Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt nahe dem Attersee, einer der charmantesten Regionen Oberösterreichs!
Grundstück:
- Gesamtfläche: ca. 23.320 m²
- Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung
- Eigener Teich, Moor mit natürlichem Wasserzulauf, großzügige Außenanlagen
- Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge
Gebäude:
- Hauptgebäude + Nebengebäude
- Wohnfläche gesamt ca. 269 m², Nutzfläche ca. 700 m²
- 16 Räume, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder
- 3 Salzbehandlungsräume, Seminarraum, Atrium mit imposanter Glaskuppel
- Bauweise: ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei, Baujahr ca. 2012)
Besonderheiten & Potenzial:
- Exklusive Tourismuswidmung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hotel, Gesundheits- oder Therapiekonzept, Seminarzentrum)
- Panoramablick auf den Attersee – starke Positionierung im Tourismus- und Wellnesssegment möglich
- Sehr hohe GFZ für Bauträgerprojekte realisierbar; bei Entwurfsplanung begleiten wir den Bauträger mit zur Gemeinde, um das Projekt bestmöglich abzustimmen
- Die Gemeinde signalisiert starkes Interesse an einem Konzept, das Hauptwohnsitze, Tourismus und auch Seniorenresidenzen integriert
- Zukunftsweisend: Kombination mit Longevity-Ansätzen (Gesundheit, Prävention, Langlebigkeit) – ideal in Verbindung mit einem Tourismuskonzept (Kulinarik, Freizeit, Gesundheit)
Beilagen:
- Katasterplan
- Flächenwidmungs-/Bebauungsplan
- Projektunterlagen (Bestands- und Konzeptpläne)
- Grundbuchsauszug
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Seeblick aufzuwachen. Die Lage dieses Anwesens bietet Ihnen genau das: Eine friedliche Umgebung, in der Sie den Blick über den glitzernden Attersee schweifen lassen können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Mit insgesamt 16 Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein großzügiges Familienheim schaffen oder ein stilvolles Gästehaus einrichten möchten, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die vier Badezimmer und vier WCs sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung stets Komfort und Privatsphäre gewahrt bleiben.
Die zentrale Heizungsanlage, die moderne Luftwärmepumpe sowie die hochwertige Einbauküche garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Verwendung von Holz verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ihre Gäste werden von der stilvollen Einrichtung und den durchdachten Details begeistert sein.
Der Garten ist eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien grillen und den Blick über den See genießen – ein wahrer Genuss für die Sinne!
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Busanbindung, die Ihnen den Alltag erleichtert und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Mit einem Kaufpreis von 11.300.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie für viele Jahre begleiten wird.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens in Straß im Attergau. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
tws. Symbolbilder am Expose'
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses attraktive Grundstück im Salzkammergut/Attergau besticht durch seine hervorragende Lage mit einer sonnigen Ausrichtung nach Südosten. In unmittelbarer Nähe liegt der malerische Attersee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich eines nahegelegenen Busses, ist die Erreichbarkeit optimal. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort!
