Exklusives Wohnerlebnis mit Traunsteinblick – 2-Zimmer Wohnung in Gmunden
Beschreibung
Das separate Wohnzimmer bietet ein helles, freundliches Ambiente und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche mit integrierter Essecke ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gesellige Runden oder ein entspanntes Frühstück mit Ausblick.
Ein ruhiges Schlafzimmer schenkt Erholung und Rückzug, während das moderne Badezimmer alle Ansprüche an Komfort erfüllt. Die Loggia rundet das Wohngefühl ab – ideal, um die frische Luft und den traumhaften Blick ins Salzkammergut zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Charme und macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Dank der zentralen Lage in Gmunden erreichen Sie den Traunsee, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote in nur wenigen Minuten.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, gemütliches Refugium oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das Tag für Tag begeistert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In bester Lage von 4810 Gmunden erwartet Sie diese bezaubernde 2-Zimmer Wohnung, die mit ihrem einzigartigen Panoramablick auf den majestätischen Traunstein begeistert. Wohnen, wo andere Urlaub machen – hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Naturgenuss in vollendeter Harmonie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Blendschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 40
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- gültig bis 10.03.2021
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 71,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
- Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1793/177
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71,22 m2
- Wohnfläche ca. 71,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- gültig bis 10.03.2021
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
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