Geräumige 4-Zi-Wohnung in Diersbach, teilrenoviert mit Balkon, EBK & Stellplatz – nur 80.000€!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Diersbach, Oberösterreich! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 118,88 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 80.000,00 €.
Die Wohnung präsentiert sich teilrenoviert und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die hochwertigen Fliesen den Räumen eine elegante Note verleihen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein.
Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase. Weitere Highlights dieser Wohnung sind der praktische Stellplatz direkt am Haus sowie die verkehrsgünstige Lage mit Busanbindung, die Ihnen eine komfortable Mobilität garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm und familienfreundlich.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine charmante Wohnung mit viel Potenzial in einer ruhigen und grünen Lage zu erwerben. Ob als Familiendomizil oder als Kapitalanlage – diese Immobilie in Diersbach überzeugt durch Raum, Ausstattung und Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung in 4776 Diersbach besticht durch ihre praktische Lage zwischen Taufkirchen und Andorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxis, Schule, Kindergarten sowie ein Supermarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind dank nahegelegener Bushaltestelle schnell erreichbar – ideal für Familien und Pendler, die kurze Wege schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 03.12.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 80.000,00 €
- Fläche ca. 118,88 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 80.000,00 € |
| Betriebskosten: | 480,00 € |
| Heizkosten: | 186,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 666,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
480€ entfallen für die Hausverwaltung, Müll und Rücklagen Bildung 100€ Heizkosten 86€ Stromkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1793/280
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 80.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118,88 m2
- Wohnfläche ca. 118,88 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 15,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 39.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 03.12.2026
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 2 Monate nach Kauf
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Geräumige 4-Zi-Wohnung in Diersbach, teilrenoviert mit Balkon, EBK & Stellplatz – nur 80.000€!
- 4776 Diersbach
- Zimmer 4
- Fläche ca. 118,88 m2
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