Anlegerwohnung im Bezirk Eggenberg in Graz
8020 Graz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vermietet 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Eggenberg in Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem Mittelhaus und verfügt über einen westseitig ausgerichtete Gartenbereich, der von allen Mitbewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung ist noch 2 Jahre vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 610, --, die Betriebskosten in Höhe von ca. € 150,-- werden vom Mieter getragen.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, der jetzige Mieter ist der erste Mieter nach der der Sanierung.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 03.08.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 70,31 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| Umsatzsteuer: | 13,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: individuell
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1793/290
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 70,31 m2
- Nutzfläche ca. 70,31 m2
- Kellerfläche ca. 4,98 m2
- Keller 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 03.08.2027
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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