Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,17 m² Wohnfläche im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Komfort bieten ein Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Attraktiv auch als Anlageobjekt
Aufgrund des attraktiven Kaufpreises, der guten Raumaufteilung und der gefragten Wiener Lage stellt die Wohnung auch für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Verhältnis zwischen Kaufpreis und erzielbaren Mieteinnahmen bietet eine interessante Grundlage für eine attraktive Mietrendite.
Durch die Aufteilung auf drei Zimmer eignet sich die Immobilie zudem gut für eine Vermietung als Wohngemeinschaft (WG). Die Kombination aus guter öffentlicher Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und mehreren separat nutzbaren Räumen spricht unterschiedliche Mietergruppen an und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Video-Besichtigung
Einen ersten Eindruck von der Wohnung können Sie sich bereits bequem von zu Hause aus verschaffen. Den vollständigen Video-Rundgang finden Sie hier: LINK ZUM VIDEO
Eine interessante Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, guter Anbindung und attraktivem Vermietungspotenzial in Wien suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Dank der guten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert.
Die Kombination aus hervorragender Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage ideal für ein komfortables und urbanes Leben in Wien.
