Top Doppelhaushälfte in Raab, 125m², 5 Zimmer, Garten, Terrasse, 3 Stellplätze!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4760 Raab, Oberösterreich! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 125 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und familienfreundliches Leben benötigen.
Das Haus verfügt über 5 helle und einladende Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und genügend Platz für Familie, Freizeit und Arbeit. Die hochwertigen Böden aus Fliesen und Laminat sowie die moderne Zentralheizung garantieren ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon oder der gemütlichen Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten. Ihr eigener Garten lädt zum Gärtnern, Spielen und Verweilen ein und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich drei Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – ideal, um den Tag frisch zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Moderne Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen für beste Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht Pendeln und Ausflüge unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – so ist für Komfort und kurze Wege bestens gesorgt.
Der Kaufpreis von 349.000,00 € verbindet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem hohen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Raab – hier können Sie Lebensqualität, Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur perfekt miteinander verbinden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese sonnige Doppelhaushälfte in 4760 Raab, Oberösterreich, besticht durch ihre südliche Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit kurzer Entfernung zu Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch den nahegelegenen Bus bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 40
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Pellets
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 40 kWh/m2a
- gültig bis 09.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| Sonstiges: | 80,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 310,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: individuell
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1793/317
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Grundfläche ca. 491 m2
- Terrassenfläche ca. 19,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 40 kWh/m2a
- gültig bis 09.08.2029
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Top Doppelhaushälfte in Raab, 125m², 5 Zimmer, Garten, Terrasse, 3 Stellplätze!
- 4760 Raab
- Zimmer 5
- Fläche ca. 125 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
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