MIEMING | HOLZHAUS | WOHNFLÄCHE ca. 147 m² | GARTEN | BERGBLICK | NATUR
Ein Zuhause mit Charakter, Qualität und besonderem Wohngefühl!
Dieses hochwertige Holzhaus der renommierten österreichischen Marke GRIFFNER vereint anspruchsvolle Architektur, natürliche Materialien und erstklassige Bauqualität zu einem besonderen Wohnerlebnis. Das im Jahr 2002 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf drei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf einem 397 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die südliche Ausrichtung ideale Voraussetzungen, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Der ca. 301 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet mit einer Kellerfläche von ca. 74,40 m² wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stauraum, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt – die großzügige Kellerfläche schafft wertvollen zusätzlichen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse.
GRIFFNER steht als renommierter österreichischer Hersteller für hochwertigen Holzbau, natürliche Wohnqualität und eine Bauweise, die Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Die charakteristische Wärme des Holzes schafft eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. In Verbindung mit der durchdachten Architektur entsteht ein Wohngefühl, das Natürlichkeit und modernen Komfort auf besondere Weise vereint.
Die geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine harmonische Verbindung aus Eleganz, Natürlichkeit und zeitloser Ästhetik. Sie unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und sorgt für ein stilvolles, behagliches Wohnambiente.
Moderne Heiztechnik trifft auf behagliche Wohnatmosphäre: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit eine Kamin. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort in den Wohnbereichen, während der Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt.
Die Kombination aus zwei Wohnebenen, großzügigem Keller, sonniger Südausrichtung und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raumangebot und ein besonderes Wohnambiente legen.
Ein Zuhause mit Persönlichkeit – für alle, die die Vorzüge eines hochwertigen Holzhauses schätzen und Wohnen als Ausdruck ihres individuellen Lebensstils verstehen.
Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wohnen auf der Sonnenseite Tirols – Mieming liegt auf einem der schönsten Hochplateaus Tirols und verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die sonnige Lage, der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt und die weitläufige Landschaft verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.
Die Gemeinde Mieming liegt im österreichischen Bundesland Tirol, im Westen des Landes, auf dem Mieminger Plateau. Sie gehört zum Bezirk Imst und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Inntal im Süden und der Mieminger Gebirgskette im Norden.
Mieming liegt auf einer sonnigen Hochfläche, die sich oberhalb des Inntals erstreckt. Die Gemeinde ist durch ihre offene Landschaft, weitläufige Wiesen, landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und das eindrucksvolle Bergpanorama geprägt. Durch die erhöhte Lage unterscheidet sich das Ortsgebiet landschaftlich deutlich von den dichter besiedelten Bereichen des Inntals.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet Mieming ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind die Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Spaziergänge und Wanderungen beginnen praktisch vor der Haustür, während Radfahrer, Golfer und Wintersportler in der Umgebung zahlreiche attraktive Möglichkeiten vorfinden.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Über die Inntalautobahn sind Innsbruck und das Tiroler Oberland ebenso wie weitere wichtige Orte der Region bequem erreichbar. Damit verbindet Mieming die Ruhe und Naturnähe eines besonderen Wohnortes mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Mieming steht für ein Lebensgefühl, das Natur, Sonne, Ruhe und alpine Lebensqualität miteinander verbindet – ein Ort, an dem Wohnen zu einem Stück Lebensqualität wird.
