Einzigartiges Privatresort mit 6 luxuriösen Villen und ein Verwaltungs- und Servicegebäude auf der Insel Pag!
Beschreibung
Das Immortelle Estate – Plant Villas ist ein neu entwickeltes, voll betriebsbereites Ultra‑Luxury‑Anwesen auf der Insel Pag. Pag zählt zu den sonnigsten Inseln Kroatiens mit 2.500 Sonnenstunden/Jahr.
Auf einem 6,5 Hektar großen Privatgrundstück aus organischen Immortelle‑Feldern erhebt sich ein Ensemble aus sechs Designer‑Villen sowie einem zentralen Verwaltungs‑ und Servicegebäude.
Die Kombination aus architektonischer Spitzenqualität und einer 100% gesicherten Privatlage macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Privateigentümer, Family Offices oder Ultra‑High‑Net‑Worth‑Investoren.
Das Anwesen liegt vollständig in organischen Helichrysum‑Feldern (Immortelle - Strohblume). Die Pflanzen erzeugen ein permanentes, natürliches Aromatherapie‑Mikroklima mit anti‑aging und respiratorischen Vorteilen sowie Stressreduktioon und Regeneration.
Jede Villa bietet ca. 490 m² Nutzfläche inkl. Pool-Terrasse und überdachte Veranda auf zwei Ebenen, darunter:
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4 en‑suite Schlafzimmer
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Private Infinity‑Pools
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Sauna & Weinkeller
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Smart‑Home‑Systeme
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Outdoor‑Küche & Dining
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Hochwertige, moderne Innenausstattung mit King-Size-Betten, en-suite-Bädern, Soundproof-Rooms und Sea-View Terrasse
„These modern villas are delivered fully furnished… and are completely ‘ready to use’.“
Weiters wird ein Hospitality auf Michelin-Niveau geboten:
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Exklusive Kooperation mit Restaurant Boškinac (Michelin‑Stern)
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Private In‑Villa‑Chef‑Erlebnisse
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24/7 Concierge & White‑Glove‑Service
Ein zentrales Verwaltungsgebäude, Tennis und Beach-Volleyball-Plätze sowie Personalunterkünfte runden dieses private Refugium perfekt ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 35.55 kWh/m2a
- gültig bis 04.05.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 9.600.000,00 €
- Fläche ca. 1.282,2 m2
- Zimmer 30
Preisinformation
| Kaufpreis: | 12.000.000,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 2.400.000,00 € |
| Betriebskosten: | 4.086,71 € |
| Reparaturrücklage: | 2.273,00 € |
| Sonstiges: | 4.354,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.713,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 25% USt.
- Vertragserrichtungskosten: individuell
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1793/293
- Zimmer 30
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 9.600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.282,2 m2
- Nutzfläche ca. 1.282,2 m2
- Grundfläche ca. 65.000 m2
- Terrassenfläche ca. 1.495,2 m2
- Bäder 24
- Terrassen 12
- Stellplätze 12
- HWB B, 35.55 kWh/m2a
- gültig bis 04.05.2033
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- 53291 Novalja
- Zimmer 30
- Fläche ca. 1.282,2 m2
- Kaufpreis 9.600.000,00 €